（《盛京大家庭南区L1-L4综合改造项目》创意策划及空间设计）的招标公告

******有限公司（以下简称“采购人”）委托，组织本项目采购活动，项目资金已落实。现对《盛京大家庭南区L1-L4综合改造项目》创意策划及空间设计进行公开招标采购。

一、项目基本情况

1.项目编号：QT******060002

2.项目名称：《盛京大家庭南区L1-L4综合改造项目》创意策划及空间设计

3.标段划分：1个，拟定确定1家中标人。

4.采购预算及最高限价：

4.1本项目采购预算:790万元

4.1.1创意策划部分采购预算400万元，

4.1.2空间设计部分采购预算390万元(总投资基数暂按1.9亿元考虑，最终以批准的施工图预算金额为基数计算)

4.2本项目最高限价:

4.2.1创意策划部分最高限价400万元

4.2.2空间设计部分按综合费率报价，综合费率最高上限为2.05%。

5.采购需求：

（1）策划服务范围为盛京大家庭南区L1-L4，将从文态、业态、形态全方位全方位融合实施，打造大型多功能沉浸式展演商业综合体，科学梳理项目定位、目标受众，合理确定投资规模、回报路径，精准指导设计方向、建设标准。

（2）以文商旅融合新业态策划为龙头来指导空间改造，对商场地上L1-L4适合新用途进行整体改造设计，共计建筑面积约6.2万平方米，完成项目整体空间及室内改造设******消防设计等全部改造内容，完成此部分及所涉及的其他楼层区域的配套使用的方案设计及初步设计（包含概算），满足工程总承包招标要求。具体详见招标文件第三章服务需求。

6.服务期限：具体起止日期以双方签订合同为准。

7.服务地点：沈阳盛京大家庭。

8.付款方式、条件：具体详见招标文件第三章服务需求。

9.本项目接受联合体投标。

具体要求：

联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，明确各方权利、义务和责任。组成联合体的各成员单位不得再以自己名义或与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标。

二、投标人的资格要求：

1.营业执照

投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。提供证明材料并加盖公章。

2.资质证书

2.1投标人具有有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，提供证明材料并加盖公章。

2.2项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格，须提供投标人为项目负责人缴纳社保证明材料并加盖公章。

联合体中至少应当有一方符合上述资质要求。

3.财务会计制度的承诺函

投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。提供承诺函并加盖公章。

4.信誉情况

(1)近三年内，投标人未被列入“信用中国 ******”网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；

(2)近三年内，未被列入“中国执行信息公开网 ******/”网站失信被执行人名单；

(3)近三年内，未被列入“中国政府采购网（******）”政府采购严重违法失信记录名单。

附网站查询结果截图并加盖公章。

5.其他要求

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。否则，相关竞标均无效。须提供承诺书（格式自拟）并加盖公章。

6.真实性承诺函

投标人需提供针对本项目投标文件真实性的承诺，承诺函中须注明：如有虚假，视为自动废标，格式自拟，承诺函加盖公章。

三、辽宁阳光采购平台操作须知

参加辽宁阳光采购平台发的项目，请详细阅采购文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与采购文件要求不一致，请以采购文件要求为准。投标人应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与采购活动。

四、获取采购文件

时间：2025年6月24日上午9时至2024年6月30日下午16时（北京时间，下同）

方式：凡有意参加本项目的投标人，请登录辽宁阳光采购服务平台（******）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载采购文件。

售价：500元人民币/套，售后不退。投标人请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载（本项目标书费为500元，不包含辽宁阳光采购服务平台系统服务费200元，系统服务费需要投标人单独支付）。

注：投标人应当通过会员注册时绑定的******银行账户******银行账户。采购文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载采购文件，且响应无效。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

5.1递交投标文件截止时间：2025年7月15日09:30:00

5.2递交方式及地点：

递交方式：电子投标文件1份，符合条件的投标人按照采购文件所提出的相关要求，在规定的时间内将投标文件，按要求签字和加盖投标人公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（******）-我的项目-投标阶段-投标文件上传，投标文件命名：项目名称+投标人名称+投标人联系人+联系电话+邮箱。超过投标文件提交的截止时间未上传成功（因投标人原因导致未完成上传的，投标人应对其负责。）视为放弃响应。未加密的或无法解密的投标文件视为无效投标文件，请投标人牢记电子版投标文件解密密码。

递交地点：辽宁阳光采购服务平台（******）

注：本项目无需办理CA锁

5.3开标要求：

开标时间：2025年7月15日09:30:00，本项目采取线上腾讯会议方式开标，投标人无需到现场

开标方式：腾讯会议（线上）

开标流程：

（1）投标人按时参加开标会议，进入会议室后将名称改成“公司全称+授权代表名称”；

（2）按项目经理指引，投标人在文字对话框输入投标文件解密密码。

（3）开标会议结束。

会议主题：《盛京大家庭南区L1-L4综合改造项目》创意策划及空间设计

腾讯会议信息：以邮件形式发送（请投标人在获取招标文件过程中，正确并如实填写有效的联系人、联系方式、邮箱等相关信息，以避免错过腾讯会议信息）

六、发布公告的媒体：

本采购公告发布平台如下：

本采购公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台

（******/）、全国公共资源交易平台(辽宁·沈阳市)******/、辽宁阳光采购服务平台(******)、沈阳联合产权交易所网站（******）、e交易电子交易平台 （******）上发布，其他网站媒介转载无效。

七、采购保证金的交纳金额、时间和要求

1.采购保证金金额：8万元

2.采购保证金到账时间：递交投标文件截止时间前

3.采购保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。

******银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。采购保证金的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。

4.保证金退还方式：原路径退还

5.保证金退还咨询电话：024-******

八、其他补充事宜

8.1技术支持电话

报名等系统问题可咨询E交易系统，客服电话：******99、******82

8.2质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：只接受书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向采购人的上一级提起投诉。

3、投标人如有质疑请按照质疑函的格式要求提供纸质质疑函并及时通知代理机构，如因未及时通知代理机构而由此造成的一切后果，由投标人自行承担。

8.3投标人联系信息

投标人在获取招标文件过程中，应正确并如实填写有效的联系人、联系方式、邮箱等相关信息，如因信息预留错误而未能与其及时取得联系，由此造成的一切后果，由投标人自行承担。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******有限公司

地址：辽宁省沈阳市和平区中山路70号（八层）。

联系方式：韩老师 电话******771。

2.招标代理机构信息

******有限公司

地址：沈阳市和平区太原南街99号环宇世纪星城C座15层

项目联系人：姜工、杨工

联系方式：024-******

邮箱地址：******