第一章  招商公告

为进一步优化资源配置，完善旅游基础配套，拟对海洋假日酒店进行提档升级，现对海洋假日酒店资产招商项目以公开招商方式引进社会资本投资，确定投资人。

一、******有限公司

二、项目名称：海洋假日酒店资产招商

三、项目概况：

该资产位于遂宁市大英县中海大道1段，房屋建筑面积6716.58平方米，停车场面积818.12平方米，具体分布情况如下。

四、招商条件：

4.1 投资人必须是具有足够的投资和融资能力的法人或自然人，在同等条件下从事酒店业或名酒店加盟的企业法人优先。

4.2 本次招商采取公开招商，并设置招商条件如下：

（1）由投资人对酒店进行提档升级，达到四星级酒店设计装修标准或达到文化主题酒店标准；

（2）投资人须每年年初向招商人支付保底收益85万元/年，每年年末核算并支付招商人利润分红10%；保底收益每五年递增10万元，利润分红每五年递增5%；

（3）投资人须向招商人缴纳80万元装修保证金，直至该酒店按要求设计装修并达到开业状态后全额退还；

（4）该酒店收入由招商人统一进行收银归集；

（5）投资人投入的不可移除的建筑、装修和配套设施，在经营期满或因投资人违约导致合同终止后，应保持良好的使用状态，无偿移交招商人，招商人不再对此给予任何补偿。

4.3招商范围：投资人负责全额投资该项目，负责该项目酒店升级工程施工、竣工验收、自主经营等工作。

4.4项目实施周期：合作周期10-15年，自合同签订之日起365日内完成酒店四星级设计装修提档升级并开业。

4.5质量要求：项目建设符合国家法律、行政法规及工程质量验收规范。

五、投资方式及要求：

5.1投资方式：投资人全额投资并负责实施项目，投资人自行把控政策风险并承担市场风险。

5.2投资要求：投资人须承担项目招商咨询、实施、验收过程中所需的全部资金，并在规定时间内按质按量完成提档升级并开业。

六、投资人的资格要求：

6.1投资人基本资格要求须符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行协议所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

6.2无重大违法违规行为记录，在"信用中国(******)"和"国家企业信用信息公示系统(******)"的查询中无重大失信等被禁止投标的记录。

6.3本次招商 接受 联合体参与。联合体应满足以下要求：

（1）联合体牵头人为投资单位；

（2）联合体成员（含牵头人）家数不超过3家，且均为独立企业法人资格；

（3）联合体投资的，应将共同联合体投资协议书连同投资申请书一并提交，共同联合体投资协议书中应明确联合体牵头人以及各成员单位权利和义务；

（4）联合体各方不得再单独或与其他投资人组成联合体参与本项目投资活动。

七、报名时间和地点：

7.1凡有意投资者，请于2025年01月14日-2025年01月19日每天上午9:00-12:00；下午14:00-17:30（北京时间，法定节假日除外）在******有限公司报名，报名联系人：杨洪，联系电话：******。

报名时，提供下列资料,审核通过后领取招商相关资料。

（1）“三证合一”（营业执照、组织机构代码证和税务登记证）副本（验原件收加盖公章复印件）；

（2）法定代表人身份证明文件及身份证复印件；

（3）如授权委托他人代为办理的，还需提交授权委托书原件及被授权人身份证复印件。

7.2 投资人不存在如下任何情形的承诺书：

（1）被责令停业的；

（2）财产被接管或冻结的；

（3）在最近三年内有重大安全、质量事故的或因重大违约被解除合同的；

（4）有关法律、法规、规章规定的其他不得参与的。

7.3 本项目不接受电话、口头、邮件及邮寄报名，逾期报名无效。

八、投资申请书递交截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：

8.1 投资申请书递交截止时间（即评审时间）：2025年01月20日14时00分（当日9 时30分开始接收投资申请书）。

8.2 递交地点：蓬莱镇中海大道39号大英印象22幢1楼商业门面。

8.3 递交方式：现场递交。

九、发布公告的媒介：

本次招商公告在全国公共资源交易平台（四川省﹒遂宁市【其他交易】）（******/）上发布。

十、联系方式：

招 商 人：******有限公司

地    址：四川省遂宁市大英县滨江北路2号

联 系 人：杨洪

电    话：******